長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知

《若干措施》從土地規(guī)劃、信貸政策、促進(jìn)交易等方面, 擬定了12條措施。

一是調(diào)整土地規(guī)劃政策。通過(guò)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目局部開(kāi)發(fā)預(yù)售、允許對(duì)歷史建筑等依法進(jìn)行改造、允許提前申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、允許不以公益為目的的養(yǎng)老、教育、醫(yī)療等企業(yè)以有償方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)等財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押融資、支持已拿地未開(kāi)工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后改建為租賃住房、支持居住用地商業(yè)兼容比例靈活處置等舉措，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予政策扶持。

二是調(diào)整信貸政策。通過(guò)調(diào)整個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款最低比例至首套住房20%、二套住房30%，階段性提高長(zhǎng)春城區(qū)住房公積金個(gè)人住房貸款單筆最高額度等舉措，進(jìn)一步助力群眾住房消費(fèi)。

三是促進(jìn)房屋交易。支持各類(lèi)群體組織商品房集中批量購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)，為保證購(gòu)房人合法權(quán)益，團(tuán)購(gòu)房需取得商品房預(yù)售許可，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得低于成本價(jià)格銷(xiāo)售。同時(shí)，對(duì)涉及民生、交房壓力較大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由市、區(qū)兩級(jí)領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行幫扶，督導(dǎo)項(xiàng)目及時(shí)開(kāi)工、按時(shí)交房。

此外，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目入庫(kù)入統(tǒng)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)用于抵頂工程款的商品房，符合國(guó)家統(tǒng)計(jì)制度規(guī)定的做好應(yīng)統(tǒng)盡統(tǒng)。

附件：長(zhǎng)春市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展若干措施的通知